Komplex ingatlanpiaci képzés

A képzés célja, hogy az ingatlanközvetítő szakmai szinten tudja felmérni az ügyfelek igényeit, kezelje a teljes adásvételi vagy bérleti folyamatot, és biztosítsa az ingatlanok jogilag rendezett és piacképes értékesítését. A tananyag felöleli az ingatlanpiaci kereslet és kínálat elemzését, a szerződéskötések előkészítését, valamint a műszaki és jogi háttér ismeretét. Az ingatlanközvetítő emellett képes tanácsot adni adózási és illetékfizetési kérdésekben, ismeri a lakástámogatási lehetőségeket, és tájékoztatja az ügyfeleket a külföldiek ingatlanszerzésére vonatkozó szabályokról.

Főbb tantárgyak és témakörök:

• Ingatlanpiaci alapfogalmak – Piaci trendek, értékalkotó tényezők, kereslet-kínálat elemzése.
• Ingatlan-nyilvántartás – Tulajdoni lapok, helyszínrajzok értelmezése és magyarázata.
• Dologi és kötelmi jog – Az ingatlanügyletekhez kapcsolódó polgári jogi és szerződéses ismeretek.
• Épületszerkezettan, épületdiagnosztika, építésszabályozás – Az épületek állapotának felmérése és az építésügyi szabályok.
• Ingatlanértékbecslés – Piaci forgalmi érték meghatározása, hozamszámítás és összehasonlító elemzés.
• Adózás, illetékfizetés, lakástámogatások és külföldiek ingatlanszerzése – Az ingatlanügyletekhez kapcsolódó pénzügyi és jogi kötelezettségek.

A képzés célja, hogy a résztvevők átfogó ismereteket szerezzenek az ingatlanpiac működéséről, a különféle értékbecslési módszerekről és a közvetítői tevékenység szakmai alapjairól. Az ingatlanvagyon-értékelő képes lesz felmérni az ingatlanpiac keresleti és kínálati tényezőit, elvégezni hitelbiztosítéki értékbecslést, valamint befektetési és kockázatelemzéseket készíteni. A képzés során kiemelt figyelmet kapnak a magyar és európai értékbecslési szabványok, az ingatlanpiaci trendek elemzése és az ügyfelekkel való professzionális együttműködés.

Főbb tantárgyak és témakörök:

• Értékbecslési szabványok és módszerek – Európai Értékelési Szabványok (EVS), hozamszámítási, költség- és piaci összehasonlító módszerek.
• Speciális ingatlanok értékelése – Mezőgazdasági ingatlanok, műemléki épületek, ipari és kereskedelmi ingatlanok értékelése.
• Hitelbiztosítéki értékbecslés – A banki és pénzügyi szektor által megkövetelt értékbecslési eljárások.
• Ingatlanpiaci kereslet és kínálat – Piaci elemzések, értékalkotó tényezők, trendek és gazdasági környezet.
• Ingatlanpiaci befektetések – Portfóliókezelés, hozamszámítás, kockázatelemzés és befektetési stratégiák.